Lo que debes hacer para obtener tu precalificación

(Tiempo estimado de lectura: 7 minutos)

Siguiendo estos sencillos pasos podrás conocer cuánto ahorro tienes en tu subcuenta de vivienda, cuánto será el préstamo que el INFONAVIT te podrá otorgar y bajo qué condiciones será este financiamiento.

¿Quienes pueden solicitar un crédito INFONAVIT?

Todas las persona que cuenten con relación laboral vigente, prestaciones por ley y que laboren en el sector privado podrán solicitarlo, en otras palabras todas las personas que estén dadas de alta ante el IMSS por su patrón.

¿Qué es una precalificación INFONAVIT?

Es un procedimiento online que te permitirá saber si cumples con todos los requisitos necesarios para que el instituto te otorgue un credito, en esta información tambien conocerás cuales serán las condiciones de dicho financiamiento (monto máximo, importe de gastos, retención mensual a tu salario, etc.)

¿En dónde y quién solicita la precalificación?

Actualmente por cuestiones de seguridad el derechohabiente es la única persona puede tener acceso a su precalificación del INFONAVIT.

Esta precalificación se obtiene en el portal www.micuenta.infonavit.org.mx para realizar tu consulta te recomendamos que entres desde una computadora de escritorio ya que en celulares en ocasiones no funciona adecuadamente.

Los pasos a seguir para registrarse

Si es la primera vez que ingresas al portal, en esta parte te diremos los pasos que debes seguir para registrarte, en caso de que ya tengas registro puedes saltar a la siguiente parte de este articulo.

En la siguiente imagen te mostramos la pagina de inicio del portal

Un registro nuevo consiste en 6 sencillos pasos:

1. Datos personales: Te pedirán que ingreses tu NSS, tu CURP y tu RFC.
2. Verifica tu nombre: Te pedirán que verifiques que tu nombre este bien escrito (este debe coincidir con el registrado en tu AFORE).
3. Datos de contacto: Te pedirán que ingreses tu numero de celular, tu correo electrónico y que verifiques ambos volviéndolos a escribir.
4. Contraseña: Aquí crearas la contraseña con la que ingresarás al portal (recuerda anotarla en algún sitio seguro).
5. Activación de la cuenta: Una vez hecho lo anterior te pedirán que confirmes tu registro desde tu correo electrónico (como en la imagen que se muestra a continuación).
6. Confirmación: El portal te enviará un mensaje de que tu cuenta ha sido activada exitosamente una vez que completes el paso anterior.

Después de esto ya puedes regresar a la pagina principal para iniciar sesión.

Dentro de la plataforma

Una vez que inicies sesión en el portal www.micuenta.infonavit.org.mx realiza estos 6 pasos para obtener tu precalificación.

1. Ingresa a precalificación y puntos del menú tramitar mi credito (como se ve en la imagen anterior)
2. Selecciona comprar vivienda, construir, ampliar / reparar mi vivienda o pagar mi hipoteca.
3. El portal te indicará si ya puedes solicitar un crédito (del lado derecho podrás ver los puntos que tienes y los que se requieren para hacer una solicitud) selecciona la opción deseada, por ejemplo: para la adquisición de una vivienda debes seleccionar la opción «comprar».
4. Selecciona si el credito lo solicitarás de manera individual (crédito individual) o sumándolo con el de alguien más (crédito conyugal, crédito familiar o crédito corresidencial).
5. Autoriza la consulta de tu historial crediticio, esto es lo más recomendado ya que el monto de tu crédito podría aumentar al realizar este paso, pero en caso de que no lo desees puedes seleccionar la opción «no autorizo» y continuar.
6. Ingresa los datos que solicitan para la consulta del historial (tu dirección y datos generales de algún crédito vigente, en caso de que cuentes con uno).

Una vez hechos los pasos anteriores podrás ver tu precalificación INFONAVIT (como se muestra en la siguiente imagen).

Como guardar y enviar tu precalificación

Una vez que el portal muestre tu precalificación, podrás guardar la información de dos formas para posteriormente poder enviarla a tu asesor:

1. Mediante una captura de pantalla (guardando el archivo en formato de imagen), aquí es muy importante que la selección de la captura de pantalla abarque todos los datos indicados en la precalificación (indicados al centro de la pantalla), tu nombre y tu numero de seguridad social (estos dos últimos indicados en la esquina superior derecha).
2. Guardando en formato PDF la precalificación desde el navegador, esto lo puedes hacer apretando las teclas «control» y «P» al mismo tiempo, o tambien puedes seleccionar imprimir desde el menú archivo del navegador, en ambos casos aparecerá una nueva ventana en donde debes seleccionar guardar como PDF.

Ya que tengas el archivo guardado en tu computadora, lo podrás enviar por email o WhatsApp a tu asesor.

Información relevante

• La retención mensual que se indica en tu precalificación es la cantidad que te descontarán mensualmente de tu nomina, por lo que si tu pago es quincenal, el importe indicado se dividirá entre dos, si tu pago es semanal deberás dividirlo entre cuatro para conocer la retención que te realizarán en cada pago.
• El monto de crédito es la cantidad máxima que te prestará el INFONAVIT, recuerda que esto es una linea de crédito por lo que en caso de que adquieras una vivienda de un costo menor, la diferencia no te la entregarán simplemente se ajustarán las condiciones del crédito (retención mensual y tablas de amortización) a la cantidad que hayas utilizado.
• El ahorro en tu subcuenta de vivienda es tu dinero, es la cantidad que has ahorrado durante tu vida laboral, este ahorro solo puedes obtenerlo mediante dos formas: la primera es al momento de solicitar un crédito (en donde tu ahorro se suma a la cantidad prestada) y la segunda es al momento de tu jubilación (en la cual se te devuelve el ahorro que tengas).
• Los gastos que se incluyen y descuentan en la precalificación son gastos de titulación, financieros y de operación que tiene el propio INFONAVIT (estos gastos son equivalentes a la comisión por apertura de crédito que tienen los bancos), no se deben confundir con los gastos de escrituración (impuestos, derechos y honorarios de notario) los cuales son adicionales.
• La diferencia a cubrir que se indica en la precalificación, es la cantidad con recursos propios que deberas entregar al vendedor de la vivienda cuando dicha vivienda tenga un costo mayor a la cantidad total a entregar por el INFONAVIT (el crédito + el ahorro en la subcuenta – los gastos).
• La tabla de amortización es el documento que indica las condiciones especificas de tu crédito como son: la tasa de interés, el CAT, el numero de meses a pagar, etc. Te recomendamos que al momento de realizar tu precalificación la guardes seleccionando descargar, (puedes ver un ejemplo de tabla de amortización en la imagen siguiente).

Para terminar, te recomendamos que en cuanto puedas realices los talleres de saber para decidir mejor que se ofrecen en el mismo portal del INFONAVIT, además de ofrecerte información relevante, la constancia que te expiden al final es necesaria para la integración de tu solicitud de crédito ante el instituto.

Si tienes alguna otra duda respecto a este tema puedes dejarnos un mensaje en este blog o también puedes contactarnos